*Sofort einziehen* Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Melle – Stadtteil Melle-Mitte

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und attraktive Rahmenbedingungen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer + zwei Kinderzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die Highlights im Überblick:
• Ca. 74 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
• Balkon
• Separate Küche
• Badezimmer
• Gepflegte Wohnanlage
• Solide Vermietbarkeit

Energetisch modernisiert

Das Gebäude wurde bereits energetisch teilsaniert.
Dabei wurden unter anderem:
• die Gebäudehülle teilgedämmt
• eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert

Diese Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und schaffen eine solide Basis für langfristige Werterhaltung.

Attraktiv für Kapitalanleger

Die Wohnung ist aktuell frei. Die Wohnung bietet damit eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt von Melle. Die kompakte Größe und der gefragte Stadtteil sprechen dauerhaft eine breite Mieterzielgruppe an.

Auch ideal zur Eigennutzung

Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Immobilie in gefragter Lage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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