kernsanierte Dachgeschosswohnung in Duisburg-Ruhrort

Objektbeschreibung

Ihr träumt von einer Altbauwohnung in Neubauqualität? Von hohen Decken, Dielenböden, einem Haus mit Geschichte? Dann könnte unsere Wohnung im schönen Hafenstadtteil Ruhrort Euer neues Zuhause werden.
Wir haben das alte Wohn- und Geschäftshaus von 1862 einmal komplett durchsaniert – mit neuen Fenstern, Dachdämmung, neuen bzw. aufgearbeiteten Böden, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, neuen Bädern, und, und, und.
Die neue Pelletheizung erzeugt günstig und umweltfreundlich behagliche Wärme.

Nach Absprache ist auch schon ein Einzug am 01.05.2026 möglich.

Für weitere Infos und Besichtigungstermine einfach melden – bitte direkt mit allen wichtigen Angaben. (Seriöse Anfragen beantworten wir auf jeden Fall.)

Die Wohnung:
Dachgeschosswohnung mit offenem Spitzboden und freiliegenden Balken, neue Holzdielen. Zusätzlich eingebaute Dachflächenfenster sorgen für viel Licht.
Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Kammer (zum Beispiel für einen begehbaren Kleiderschrank), ein weiteres Zimmer mit kleiner Kammer, ein neues Badezimmer mit Fenster und Lüftung, kleine Diele, großer offener Koch-Wohn-Essbreich. Die Einbauküche kann von den Vormietern nach Absprache erworben werden.


Das Haus:
Das Haus hätte sicher einige spannende Geschichten zu erzählen, denn es wurde vor über 150 Jahren gebaut. Damit war es schon in Ruhrort, bevor die erste Pferdebahn ihren Betrieb dort aufnahm, oder bevor die alte Schifferbörse eingeweiht wurde. Es war schon da, als der Rhein zufror und die Menschen auf dem Fluss spazieren gingen, und als die Rheinbrücke nach Homberg gebaut wurde. Es hat zwei Kriege überstanden, und erlebt, wie sich das Gesicht des Stadtteils im Laufe der Zeit verändert hat.
Durch die Sanierung ist es jetzt fit für die nächsten spannenden Jahrzehnte.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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