Helle Wohnung zentral gegenüber der Fachhochschule gelegen mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Wohnung 1 von 2:
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zur Verfügung. Sie wurde modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
•Offene Wohnküche mit praktischem Abstellraum
•Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
•Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad (en suite)
•Zusätzliches Gäste-WC
•Windfang/Diele als Eingangsbereich
•Stellplatz inklusive
•Separater Kellerraum
Die Wohnung bietet mit rund 66 m² vermietbarer Fläche (Aufgrund der Mansard-Dachschrägen 90m² Grundfläche) ein besonders luftiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, die großzügig wohnen möchten – ebenso wie für Einzelpersonen, die viel Platz zur freien Entfaltung suchen. Auch Studierende oder Mitarbeiter:innen der HAWK profitieren von der exzellenten Lage.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:
•En suite-Tageslichtbad mit Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
•Gäste-WC
•Heller, pflegeleichter PVC-Boden in moderner Eichenoptik
•Große Dachflächenfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit (Velux-Sonnenschutz)
•Weiße Türen und moderne Fußleisten
•Nicht einsehbar trotz großer Fensterflächen – viel Licht, maximale Privatsphäre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausgemeinschaft wird durch einen Hausmeister betreut. Treppenhausreinigung, Mülltonnen raustellen und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Energie:
•Gaszentralheizung
•Energieverbrauch: 88 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C)
•Energieausweis liegt vor (Ausstellung: 2018)

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Wohnung 2 von 2:
Eine weitere vermietete Wohnung im Haus mit 63m² im 2.OG kann ebenfalls erworben werden. Weitere Infos gerne auf Anfrage.

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