Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Es handelt sich um Wohnung Nummer 10 im zweiten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 34,42 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer. Das Gebäude wurde wahrscheinlich vor 1900 erbaut und im Jahr 1995 renoviert.

Monatliche Betriebskosten in Höhe von 165,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2024. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Dachschrägen und niedrige Raumhöhen, insbesondere im Bad, der Küche und einigen Bereichen des Wohnzimmers, die unter 2 m liegen. Um die Nutzbarkeit der Wohnung herzustellen, sind Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Erneuerung der Wohnungseingangstür und Reinigungsarbeiten erforderlich. Die Grundfläche der Wohnung (gemessen in Fußbodenhöhe) beträgt ca. 32 m². Nach Abzug der üblichen Flächen für die Dachschrägen kann die Wohnfläche ungeachtet der niedrigen Raumhöhen im Bad und der Küche auf ca. 23 m² geschätzt werden. Unter strikter Anwendung der Wohnflächenverordnung könnte sie sogar nur ca. 18 m² betragen. Das Grundstück ist Teil eines Denkmalbereichs und eines archäologischen Flächendenkmals.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 11.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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