Eigentumswohnung im grünen Teil von Ottensen - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung hat 56qm, wirkt erheblich größer und verfügt über einen großen, hellen Wohnraum, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlaf-, Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer in der Wohnung wird derzeit von meiner Tochter bewohnt. Wir haben daher ein Schlafzimmerfoto von unserer zweiten Wohnung im Haus genommen. Der Boden ist anders, der Schnitt ist derselbe.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem schönen, fußwarmen Parkett ausgelegt. Die praktische Einbauküche ist mit einer großen Kühl-Gefrierschrank-Kombi, einer soliden Ceran-Herd-Ofen-Kombi und einem robusten Geschirrspüler ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Wer nicht in der Wohnung waschen möchte, findet eine hochwertige Waschmaschine von Miele im Keller mit Münzautomaten zum Selbstkostenpreis, die zum Gemeinschaftseigentum gehört, sowie einen Kondenstrockner. Getrocknet werden kann die Wäsche kann jedoch auch mühelos auf dem Trockendachboden. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verwaltung

Die Siedlung wird von der SAGA-GWG verwaltet. Die Verwaltung ist hochseriös. Die Verwalter und die große Eigentümergemeinschaft verhalten sich proaktiv und flexibel. Man kann das gar nicht genug schätzen! Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden sofort gemacht. Empfindliche Sonderumlagen werden gemieden, Sanierungsarbeiten aus der gut gefüllten Instandhaltungsrücklage bezahlt. Die Eigentümergemeinschaft profitiert seit langem von einem günstigen Gasvertrag bei den Stadtwerken Flensburg. Das Hausgeld beträgt je nach Verbrauch rund 350 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Balkone



Balkone sind für mehrere Blocks in Planung, und für diese Wohnung von der Hausverwaltung genehmigt, aber der Architekten-Vorschlag der Eigentümergemeinschaft wurde kürzlich vom Bauamt abgelehnt, sodass die Planung in eine neue Runde muss. Dass Balkone gebaut werden können, ist äußerst wahrscheinlich, kann aber angesichts des schwebenden Verfahrens nicht garantiert werden. Solange keine Balkone existieren, sind die grünen Wiesen vor und hinter dem Haus ein sehr guter Ersatz. Viele Bewohner haben vor allem im Sommer Bänke, Stühle und Tische vor den Häusern und sitzen bei schönem Wetter entspannt draußen, sodass das derzeitige Fehlen von Balkonen gut verkraftet werden kann.

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