6-Raum Wohnung Nähe Schellheimer Platz stilvoll sanierter Altbau

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist 1924 als Beamtenwohnhaus für Versicherungsbeamte erbaut worden. Bauherr war die Land-Feuersozietät der Provinz Sachsen - die seit 1909 Ihren Sitz ganz in der Nähe in der Gerhart-Hauptmann-Straße hatte, wo heute die Wasser- und Schifffahrtsdirektion Ost untergebracht ist.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz
Durch die im Jahr 2008 durchgeführte Generalsanierung erhielt diese Immobilie wieder ihren ehemaligen Glanz zurück und wurde gleichzeitig behutsam den heutigen Ansprüchen an Komfort und Technik angepasst. Mietbeginn für diese Wohnung ist der 01.06.2026 oder ggf. auch früher, da die Wohnung aktuell bereits frei ist.
Die Haltung von Haustieren einschließlich von Hund und Katz sind in dieser Wohnung lt. Hausordnung NICHT erlaubt.
Es erwartet Sie eine langjährig gewachsene Hausgemeinschaft, die sich überwiegend aus Familien mit (noch nicht) schulpflichtigen Kindern zusammen setzt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über 6 relativ gleich grosse Zimmer, Küche mit Balkon zur Gartenseite. Das grosse, geschmackvoll gestaltete Bad verfügt u.a. über Badewanne und Dusche, 1 Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fenster. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden, Wohnzimmer mit neuem Teppichboden, Küche und Bad sind gefliest. Die originalen Innentüren wurden aufgearbeitet. Alle Fenster sind neuzeitliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend in 2025 erneuert. Sonstige Ausstattung: Telefon/DSL/SatTV, Haustürsprechanlage/Türöffner. Zur Wohnung gehören zwei private Kellerräume. Zur allgemeinen Benutzung steht ein Fahrradkeller, ein abgeschlossener Garten hinter dem Haus mit Kleinkinderspielplatz, Ruhezonen, Grillplatz und Wäscheplatz bereit. Kostenlose PKW Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Zur Küche:
Die auf den Fotos sichtbare Küche ist nagelneu und unbenutzt, die Folie auf den weissen Hochglanz Lackfronten noch drauf, die Endmontage der Arbeitsplatte ist nicht erfolgt. Die Ausstattung beinhaltet u.a. einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank, Cerankochfeld, etc. Diese schöne, neue Küche mit Neupreis von ca. 4.000,- Euro Ende 2024 wäre vom Mieter so zu übernehmen wie sie ist.
Bei einmaliger Abstandszahlung von 3.000,- Euro bei gleichzeitiger Reduktion der Kaution um 1.050,- Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, schreiben Sie bitte über den Kontaktbutton und geben Sie eine Rufnummer an. Individuelle Besichtigungstermine sind ab Mitte März geplant.
Die Haltung von Haustieren einschließlich von Hund und Katz sind in dieser Wohnung lt. Hausordnung NICHT erlaubt.

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