2.250,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Hausansicht

Wohn-/Essbereich

Wohn/Essbereich Küche

Flur

Schlafzimmer

Kinderzimmer1

Kinder/Arbeitszimmer

Bad mit Waschmaschine

Duschbad Ensuite

Balkon

Aussicht zur Strasse

Balkon Aussicht

2.250,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4-Zi Wohnung 95qmWohn-/Nutzfläche, 1. OG, Balkon, TG, Aufzug, Gartenmitbenutzung

81243 München, Leienfelsstr. 2b, 81243, München

2.250,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.250,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

6.750,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7375857

Anbieter-Objekt-Nr.

425822

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wir vermieten provisionsfrei zum 15.3.26 oder später:
Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon
KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten
Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei
Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
Zum Haus gehört eine Tiefgarage – Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Fussbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Dezentrale Lüftung in allen Räumen
Elektrische Rollos
Videosprechanlage
LAN-Anschluss in den Wohnräumen
SAT-Anlage
moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Barrierefreie Wohnung nach DIN mit stufenlosem Zugang
Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hans Zierer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage im Münchner Westen
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung
Neuaubing ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältigen Angeboten sowohl für (junge) Familien, als auch für ältere Generationen
S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (S4 eine Station nach Pasing) in 5 Min. Gehentfernung
20 Min. Fahrzeit mit der S-Bahn zum Marienplatz
Schulen in Gehentfernung; Gymnasien in Pasing und Freiham ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Nahbereich Limesstraße, Westkreuz, Freiham sowie in Pasing (ca. 2,5 km)
Autobahnanschluss A 99 ca. 2 km
Naturschutzgebiet Aubinger Lohe ca. 2 km
Badeseen Langwieder See, Lußsee ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel