Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon!

Objektbeschreibung

Dies ist die ideale Wohnung für Studenten, die es nicht weit zur Universität haben möchten. Die Uni (sowohl das Schloss, als auch der Conti Campus) ist perfekt angebunden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständig sanierte Wohnung in 2025
- Einbauküche wird vom Vermieter verbaut und ist im Mietpreis enthalten
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Balkon (ausgerichtet zum ruhigen Hinterhof Richtung Süd-Westen)
- ca. 35,21 QM Wohnfläche
- Wohnung im 1. OG hinten links
- Fahrstuhl im Treppenhaus direkt in die Etage
- neu verbaute Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Spüle, Abstellfläche. Es ist noch Platz für eine Waschmaschine bzw. wahlweise Geschirrspüler und einen Kühlschrank.
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung (Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten)
- moderne Licht-Decksenspots im Badezimmer
- neue Zimmertüren
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- neue Elektrik
- gute Raumaufteilung
- großes Wohnzimmer
- sehr gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Supermarkt, Cafes, Restaurants, Universität sind fußläufig)
- neuer Laminatboden in moderner Eichenholzoptik
- neues Designerbad mit Walk-In Dusche
- Regendusche mit Glastür
- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen in allen Räumen
- Platz für die Garderobe oder einen Schrank für Stauraum im Flur
- zugehöriger Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort.

Kaltmiete 699,-- €. Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,-- €

Kaution 3 Monatskaltmieten



Bei Interesse schreiben Sie uns bitte

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Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

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