3er/4er WG-Wohnung in der alten Likörfabrik, denkmalgeschützter Altbau, Dachterrasse, Predigerberg

Objektbeschreibung

In der ehemaligen Likörfabrik am Predigerberg wird eine WG-geeignete Wohnung im 1. OG frei. Das Gebäude ist Teil eines Gesamtbaudenkmals aus dem 16. Jahrhundert und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 112 qm Wohnfäche, inklusive modernem Anbau, offene Küche im Wintergarten und Terasse. Die Wohnung verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung & Raumaufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 grosse und zwei kleine
- Es ist eine 4er WG denkbar oder auch eine 3er WG wo einer die 2 kleinen Zimmer (gegenüberliegend) als Büro + Schlafzimmer nutzt
- Es sind aktuell keine Möbel, Küche, Waschmaschine etc im Mietpreis mit inbegriffen. Nach Vereinbarung kann dies jedoch bereitgestellt werden.

Die Wohnung wird bevorzugt an junge Berufstätige ("Young Professionals") die eine WG gründen wollen, vergeben, da die Lage ideal für alle ist, die aktiv an Augsburgs Nachtleben teilnehmen möchten. Gleichzeitig suchen wir Bewohner, die das Leben in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, aufwendig generalsaniert, zu schätzen wissen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Nebenkosten:
- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Hausmeister etc
- Strom nicht inklusive
- Gegen 160 Aufpreis monatlich kann eine neue Küche eingebaut + Internet bereitgestellt werden

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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