Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Laupheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Laupheim. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufpreis bereits enthalten. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zusätzlich 12.000 € mitverkauft. Dieser bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen sowie bodentiefer Balkontür eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die gepflegte Wohnanlage. Der Balkon ist mit hellen Bodenfliesen versehen und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel.

Die offen gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Sie verfügt über moderne, beige Hochglanzfronten, eine helle Arbeitsplatte sowie ausreichend Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Ausgestattet ist die Küche mit einer Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC sowie praktische Ablageflächen. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Der Flur ist funktional geschnitten und bietet Stellfläche für Garderobe oder zusätzliche Möbel.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gut erhaltenen Zustand mit einer soliden, zeitlosen Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter für 385€ zzgl. 40€ für die Tiefgarage und 130€ Nebenkosten vermietet.
Mietpreissteigerungen sind laut Mietspiegel möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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