Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage - ohne Makler - Einzug ab Juli 2026 möglich

Objektbeschreibung

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon. Die Wohnung ist ab Juli 2026 zu beziehen und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage verkauft.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile
ausgestattet (die Küche ist im Kaufpreis enthalten).
- Wohnzimmer mit Deckenspots und Glasschiebetür zur Wohnküche
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon
- Flur mit Abstellkammer
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin!

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Heller Laminatboden
* Weiße Türen
* Jalousien in allen Räumen
* Ruhiger Balkon in Südausrichtung mit unverbautem Ausblick
* Abstellkammer im Flur
* Großer privater Kellerraum mit Stromanschluss
* Grüner Innenhof mit gepflegtem Spielplatz
* Gemauerte Einzelgarage (wird für 15,000 EUR mitverkauft)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Da das Haus zum großen Teil von Eigentümern bewohnt wird (kaum Mietwohnungen), wurde eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von über 205.000 EUR angespart (7.400 EUR für die inserierte Wohnung).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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