Helle, sehr ruhige 2-Zimmer DG Wohnung mit Loggia !

Objektbeschreibung

Die solide 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und pendlerfreundlicher Lage von Nürnberg. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus + Hinterhofhaus mit 19 Parteien wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die
Fassade ist attraktiv mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Optisch sehr ansprechendes Anwesen. Sehr gute Gebäudesubtanz. Pro Etage befinden sich nur jeweils 2
Wohnungen. Das Wohnhaus ist laufend instandgehalten. Es besteht deshalb kein bemerkesnwerter Instandhaltungsrückstau. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Der Mietvertrag ist seitens des Mieters bereits gekündigt.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im fünften Obergeschoss ( DG ). Die kuschelige Wohnung ist gepflegt und hat eine schöne Aufteilung. Aus dem
Flur sind fast alle Räume erreichbar ( das Wohnzimmer ist Durchgangzimmer ). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur Das Wohnzimmer
und Küche sind mit dem Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das räumlich gut eingerichtete Badezimmer auch mit Fenster zu Innenhof, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und WC rundet den sehr guten Eindruck dieser Wohnungsetage ab. Im sehr hellen Dachgeschoss mit Dachflachfenster bietet sich ein offener Wohnbereich mit
Zugang zur Loggia. Die Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihren kreativen Vorstellungen und Ihren guten Geschmack.

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Eine neue Küchenzeile mit 5 Geräte kann zum Aufpreis von 40€ zur Verfügung gestellt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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