„Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Garten & Balkon – Hausgefühl in Henfenfeld“

Objektbeschreibung

Wohnen mit Licht, Raum und Garten

Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einem liebevoll angelegten Garten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege sowie viel Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich private Rückzugsräume mit Galeriecharakter sowie ein großzügiges Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Kellergeschoss.

Ein Zuhause mit Charakter – ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und ein stimmiges Gesamtgefühl legen.

Kaufpreis: 419.000 € (Verhandlungsbasis) – provisionsfrei

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 500 € und beinhaltet bereits eine Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 175 € pro Monat.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1964 errichtet.
Ein wesentlicher An- und Ausbau der Wohnung erfolgte 1997.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und zuletzt 2025 nochmals aufgefrischt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die im Exposé dargestellten Fotos zeigen die Wohnung in eingerichteter Form, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln.
Die Wohnung ist derzeit leergeräumt und kann unmöbliert besichtigt werden.

Die Garten- und Außenflächen sind der Wohnung über Sondernutzungsrechte sauber zugeordnet.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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