Exklusive Terrassenwohnung in Neumarkt: 24 m² Panorama-Oase & 160 m² Privatgarten!

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt erwartet Sie eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Freiheiten, die normalerweise nur einem Eigenheim vorbehalten sind.

Als besonderes Highlight gehört zu dieser Wohnung eine weitläufige, ca. 24 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss – Ihr privater Logenplatz mit unverbaubarem Weitblick. Ebenso Teil des Angebots ist ein ca. 160 m² großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) im Erdgeschoss. Ein durchdachter Grundriss sowie weitere Extras – darunter eine eigene Sauna und ein praktischer Werkstattraum – runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

* Privates Gartenidyll: Ca. 160 m² Garten zur exklusiven Nutzung (Sondernutzungsrecht) - ein Paradies für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber inklusive Gartenhaus, Gewächshaus und eingefassten Gemüsebeeten.
* Panorama-Terrasse: Großzügige ca. 24 m² Außenfläche im 1. OG – direkt vom Wohnzimmer begehbar und ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.
* Wellness & Hobby: Drei Kellerräume (ca. 25 m²) bieten außergewöhnliche Extras wie eine eigene Sauna und eine voll ausgestattete Werkstatt.
* Maximaler Stauraum: Ein eigener Dachspeicher mit ca. 15 m² ergänzt das großzügige Platzangebot.
* Wohlfühl-Ambiente: Hochwertiges Laminat und Korkbeläge sorgen für ein besonders fußwarmes und angenehmes Wohngefühl.

Modernisierungen auf einen Blick

* Fenster (2005): Austausch gegen hochwertige, 2-fach verglaste Kunststofffenster.
* Innentüren (2001): Sämtliche Innentüren wurden stilvoll erneuert.
* Badezimmer (2008): Gepflegtes Bad mit komfortabler Eckbadewanne.
* Heizung: Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine einfache und kostengünstige Umrüstung auf moderne Infrarotheizungen (maximale Unabhängigkeit, geringe Investitionskosten, wartungsfrei und Effizient).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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