hochwertig frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Eilbekkanal im Zentrum Hamburgs

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen am Eilbekkanal – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage

Mein Name ist Ann-Kristin Wolter-Pecksen, und ich freue mich, Ihnen aus meinem eigenen Bestand diese besondere Immobilie in erstklassiger Lage nahe Universität und Hamburger Innenstadt präsentieren zu dürfen.

Mit einem feinen Gespür für Design, einem hohen Anspruch an Modernität sowie viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Hier verbinden sich ästhetisches Interior Design, durchdachte Funktionalität und echte Leidenschaft für Immobilien zu einem harmonischen Gesamtbild.

Willkommen am idyllischen Eilbekkanal – urban leben und dennoch zur Ruhe kommen.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittenes 2-Zimmer-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick auf den Eilbekkanal. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Ruheoase – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab des urbanen Trubels.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Sanierung und das stimmige Wohnkonzept. Warme Materialien, klare Linien und eine moderne Gestaltung schaffen ein einladendes Ambiente mit Wohlfühlcharakter.

Das stilvoll neu gestaltete Duschbad überzeugt durch großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und ein zeitgemäß elegantes Design – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in begehrter Hamburger Lage.

Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, Lage und besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie zu überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung – Stilvolle Details und durchdachter Wohnkomfort

Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein harmonisches Gestaltungskonzept und viele liebevoll ausgewählte Details, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster und eindrucksvollem Blick auf den Eilbekkanal – ein Raum mit Weite und besonderer Atmosphäre

• Ruhig gelegenes Schlafzimmer zum grünen Garten – Ihr geschützter Rückzugsort für erholsame Nächte

• Neu verlegte, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die Eleganz und Wohnlichkeit stilvoll miteinander verbinden

• Sonniger Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – eine private Ruheoase mit idealer Ausrichtung

• Zweiter Balkon mit Ausblick auf den Eilbekkanal – perfekt für einen Kaffee am Morgen mit Wasserblick

• Modern gestaltetes Duschbad mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller – zeitlos, elegant und komfortabel

• Praktischer Einbauschrank im Flur mit optimaler Stauraumlösung

• Charmante Wohnküche mit Platz für gesellige Stunden

• Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern für ein gutes Sicherheitsgefühl

• Separater Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche

Diese durchdachte Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das Ästhetik, Qualität und Alltagstauglichkeit auf anspruchsvolle Weise vereint.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat

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