Wohnen mit Gartenanteil: Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung am Vogelherd

Objektbeschreibung

Natur pur am Stadtrand: Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Garage & Highspeed-Internet

Ab dem 01.04.2026 vermieten wir diese großzügige 85 m² Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses am Vogelherd. Die Wohnung bietet die perfekte Balance: Sie wohnen direkt am Stadtrand von Hof, umgeben von viel Natur und Wanderwegen, erreichen aber das Stadtzentrum mit dem Auto in nur 8 Minuten.

Ausstattung & Komfort:
Raumaufteilung: 4 helle Zimmer, ideal für Paare oder als Home-Office-Lösung.

Küche & Bad: Inklusive funktionaler Einbauküche; helles Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Technik: Frisch gewartete Öl-Zentralheizung (modernisiert 2025); Highspeed-Internet bis 250 Mbit/s (Telekom) verfügbar.

Extras: Eigener Balkon mit weitem Blick ins Grüne.

Garten, Keller & Parken:
Gartenmitbenutzung: Der Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Hochbeet kann nach Absprache zur Hälfte mitgenutzt werden.

Keller-Service: Separater Waschmaschinenraum im Keller (Geräte müssen nicht in die Wohnung); ca. 30 m² Gemeinschaftskeller als Stauraum.

Parken: Eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Hausgemeinschaft & Anforderungen:
Wir schätzen ein ruhiges, ordentliches und respektvolles Miteinander.

Gemeinschaftsaufgaben: Hausordnung (Treppenhaus) und Winterdienst werden im regelmäßigen Wechsel zwischen den Parteien zuverlässig erledigt.

Haustiere: Kleintiere sind nach Absprache willkommen. Aufgrund unserer freilaufenden Katze Cleopatra und schlechter Erfahrungen sind Hunde im Haus nicht gestattet.

Zielgruppe: Die Wohnung ist ideal für Personen oder Paare geeignet, die ein langfristiges Mietverhältnis in einer gepflegten Umgebung suchen.

Konditionen:
Kaltmiete: 500,00 € (inkl. Garage)

Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten)

Anbsprechpartner: Familie Engelbrechr.

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