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Schöner Wohnen : 2 Zimmer, schöner Altbau mit Balkon, ruhig, zentral und gepflegt

99085 Erfurt, Rathenaustraße 23

Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.085,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7375141

Anbieter-Objekt-Nr.

260493

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Tageslichtbad & moderner Ausstattung – ab 01.06.2026

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre gehobene Innenausstattung überzeugt und ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann.

Highlights:
Tageslichtbad
Balkon mit Blick in den Garten, direkt von der Wohnküche aus begehbar
Schöne Holzfenster
Neue Dielen-Designböden
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Küche
Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Vormieter bietet diese optional gegen eine kleine Abstandszahlung zum Verkauf an (Details nach Absprache).

Besichtigungen:
Besichtigungen sind für 19.03. / 20.03.2026 geplant (nach Terminvereinbarung).

Wichtig – Anfrage nur mit kurzer Selbstauskunft:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten.

Personenanzahl
Berufliche Situation (z. B. angestellt/selbstständig/studentisch)
Haushalts-Nettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer

Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an: wohnen.in.erfurt(ät)gmail.com

Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort „Gartenbalkon“ in den Betreff.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rathenaustraße (99085 Erfurt) in der gefragten Krämpfervorstadt – innenstadtnah und gleichzeitig angenehm ruhig. Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Innenstadt/Anger und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein echtes Plus: Die Rathenaustraße ist Tempo-30-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Der Balkon zur Hofseite bietet eine ruhige, geschützte Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rathenaustraße 23
99085 Erfurt

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2026 aktualisiert.


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