Kaltmiete
695,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.085,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7375141
Anbieter-Objekt-Nr.
260493
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Tageslichtbad & moderner Ausstattung – ab 01.06.2026
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre gehobene Innenausstattung überzeugt und ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann.
Highlights:
Tageslichtbad
Balkon mit Blick in den Garten, direkt von der Wohnküche aus begehbar
Schöne Holzfenster
Neue Dielen-Designböden
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Küche
Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Vormieter bietet diese optional gegen eine kleine Abstandszahlung zum Verkauf an (Details nach Absprache).
Besichtigungen:
Besichtigungen sind für 19.03. / 20.03.2026 geplant (nach Terminvereinbarung).
Wichtig – Anfrage nur mit kurzer Selbstauskunft:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten.
Personenanzahl
Berufliche Situation (z. B. angestellt/selbstständig/studentisch)
Haushalts-Nettoeinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an: wohnen.in.erfurt(ät)gmail.com
Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort „Gartenbalkon“ in den Betreff.
Balkon, Einbauküche, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt in der Rathenaustraße (99085 Erfurt) in der gefragten Krämpfervorstadt – innenstadtnah und gleichzeitig angenehm ruhig. Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Innenstadt/Anger und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein echtes Plus: Die Rathenaustraße ist Tempo-30-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Der Balkon zur Hofseite bietet eine ruhige, geschützte Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rathenaustraße 23
99085 Erfurt
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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2026 aktualisiert.
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