Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

3,5 Raum Dachgeschosswohnung, frei ab sofort

46049 Oberhausen, Buschhausener Straße 72

mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

741,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

2.223,00 €

Baujahr

1925

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7375085

Anbieter-Objekt-Nr.

433379

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und Gäste. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders weitläufig und freundlich.

Zwei gleich große Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer und Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide: Hier lässt sich das Raumkonzept flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3,5 Zimmer: 2 gleich große Zimmer + offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Neuer Laminatboden, Wände frisch weiß gestrichen
- Vollbad, zeitlos weiß gefliest, mit Badewanne
- Zusätzlicher Stauraum: eigener Kellerraum plus Abstellkammer im Hausflur
- Heizung: Gasetagenheizung (Heizkosten kommen zusätzlich zu den Betriebskosten hinzu und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Buschhausen, der überwiegend wohngeprägt ist und zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Buschhausen ist verkehrlich gut angebunden: Über die Anschlussstelle „Oberhausen-Buschhausen“ ist die A42 schnell erreichbar; über das nahegelegene Autobahnkreuz Oberhausen-West besteht zudem Anschluss an die A3. Der ÖPNV ist in Buschhausen gut ausgebaut – Verbindungen führen u. a. Richtung Sterkrade Bahnhof sowie in Richtung Oberhausen Hbf und in angrenzende Stadtteile.

Objektadresse

Buschhausener Straße 72
46049 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

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