moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Altenbochum

Objektbeschreibung

Zum 01.05.2026 können Sie diese Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG ist in einem sehr gut modernisierten Zustand. Es wurden in 2022 sowohl die komplette Elektrik inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen, die Badaustattung als auch Heizungen, Türen, Decken, Böden und Wände saniert. Im März 2025 folgt der Austausch aller Fenster durch moderne Dreifachverglasung und elektrischen Rollladen in den Wohn- und Schlafräumen. Zu der innenstadtnahen Wohnung zählen ein geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer (ca. 31qm), ein Schlafzimmer (12qm), eine Küche (7qm) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (4,5qm). Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in heller Eiche ausgestattet. Im Bad sorgt wasserresistenter Vinyboden in Eichenoptik in Kombination mit großformatigen weißen Fliesen für gemütliche Atmosphäre. Das Bad ist mit hochwertigen Keramikelementen von Villeroy & Boch sowie modernen Armaturen von Grohe ausgestattet. Ein nützlicher Handtuchheizkörper neben dem neuen WC rundet das schicke Gesamtbild ab. Die Küche enthält eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle. Durch beidseitige Nutzung der Küche ist genügend Arbeitsfläche gegeben und Platz für entweder eine kleine Essnische in der Küche oder einen geräumigen Esstisch im ersten Teil des Wohnzimmers.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und man sich nachmittags zum gemütlichen grillen verabreden kann. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum für feuchtigkeitsunempfindliche Gegenstände bietet.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
neue energiesparende 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden,
neue und moderne Flachheizkörper,
neue Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen,
hochwertiger Laminatboden/Vinylboden in Eichenoptik,
teilsaniertes Badezimmer,
Einbauküche,
Backofen,
Gartenmitbenutzung,
Zentrumsnahe Lage (nur 1km zum HBF!)

Zur Einbauküche gehören ein Einbaukühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld von Bosch, sowie eine Dunstabzugshaube. Ein Unterschrankelement ist frei zur eigenen Verwendung, z.B. für einen Geschirrspüler oder Gefrierschrank. Zur Wohnung gehört ein Platz im Waschkeller für eine Waschmaschine und einen Trockner mit eigenem Strom- und Wasseranschluss. Für die Vermietung der Einbauküche inkl. obiger Elektrogeräte wird ein zusätzlicher Abschlag von 30€ pro Monat berechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Warmwassererwärmung sowie Heizung erfolgt durch die Gasetagenheizung in der Wohnung. Es muss ein eigener Gas- und Stromtarif bei einem beliebigen Anbieter abgeschlossen werden. Internetanschluss erfolgt über DSL.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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