Großzügiger Wohn-und Schlafrau

Großzügiger Wohn-und Schlafrau

Wohnraum lichtdurchflutet

Wohnraum lichtdurchflutet

Herrliche Aussicht

Herrliche Aussicht

Ruhige Wohnstraße

Ruhige Wohnstraße

Schönes, solides Gebäude

Schönes, solides Gebäude

Bad mit WM-Anschluss

Bad mit WM-Anschluss

Küche

Küche

Zugang zum Abstellraum

Zugang zum Abstellraum

Abstellraum i.d. 2.Ebene

Abstellraum i.d. 2.Ebene

Eindruck m. früherer Möbilier.

Eindruck m. früherer Möbilier.

Eindruck m. früherer Möbilier.

Eindruck m. früherer Möbilier.

Grundriss mit Möbel-Vorschlag

Grundriss mit Möbel-Vorschlag

Gemütliche Wohnung für Single oder Pärchen in ruhiger Lage

72250 Freudenstadt

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Nebenkosten

45,00 € / Monat

Kaution

800,00 €

Heizkosten

95,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7375021

Anbieter-Objekt-Nr.

421526

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Freudenstadt.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,4 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Ein praktischer Abstellraum im Dachboden, der direkt von der Wohnung über eine Leiter
zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Großzügige Fenster nach Süd-Westen sorgen für großartige Helligkeit und bieten einen schönen Blick in den Schwarzwald.
Die Wohnung ist aktuell ganz frisch renoviert und gestrichen worden.

Ein eigener Außenstellplatz direkt an der Haustür kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Um das Haus sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice für Ordnung, Sauberkeit und ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Im Treppenhaus wechseln sich die Bewohner mit der Kehrwoche ab.

Unsere Wünsche als Vermieter:
- Festes Arbeitsverhältnis
- Nichtraucher
- Evtl. Haustiere nach gesonderter Absprache
- Bitte senden Sie uns mit Ihrer Terminanfrage eine kurze Vorstellung.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist leer und kann ganz nach Ihren Vorstellungen von Ihnen eingerichtet werden. Auf Wunsch bieten wir an, bei Bedarf noch eine Küche zur Miete ein zu bauen. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einer Teilmöbilierung, z.B. für Berufspendler oder Studenten am Campus oder der Akademie.
Die Bilder sind teilweise noch mit Möbeln aufgenommen. Die Wohnung ist inzwischen renoviert, leer und frei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Freudenstadt, einer
beliebten Schwarzwaldstadt mit hoher Lebensqualität.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, von dem aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Marktplatz
von Freudenstadt, vor allem aber die großen Arbeitgeber bequem erreichbar sind.

Der Hauptbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen ist wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Ebenso z.B. der Campus Schwarzwald.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Sport- oder Freizeitaktivitäten ein, während die Stadt zugleich eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze bietet.

Der Außenstellplatz sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche entfällt und der Alltag
besonders komfortabel bleibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hr. M. Kugler


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