PROVISIONSFREI: Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | 3,72 % Rendite

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eignet sich ideal als Kapitalanlage im Münchner Einzugsgebiet.

Auf ca. 51 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Weitblick.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (897 € mtl. Kaltmiete inkl. TG). Ein Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 8. OG mit Aufzug
- Balkon mit Weitblick
- TG-Stellplatz separat ausgewiesen
- Modernisierung 2020
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Kaufpreis: 270.000 € zzgl. 19.000 € TG (Gesamt 289.000 €).
- Jahreskaltmiete: 10.752 € | Bruttorendite: 3,72 %.
- Hausgeld: 384 € mtl. (ca. 273 € umlagefähig).
- Provisionsfrei für den Käufer.

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