***Möbliertes City-Apartment im Zentrum Mannheim Quadrate***

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte, hochwertig möblierte City-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Quadrate-Bereich von Mannheim – mitten im Zentrum und fußläufig zu Universität, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Einheit wurde umfassend saniert und modern ausgestattet, sodass sie sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als City-Apartment oder Ferienwohnung/Airbnb eignet. Zur Ausstattung zählen hochwertige Materialien, eine moderne Pantryküche, begehbare Dusche sowie stilvolle Wandgestaltungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die von einer starken Innenstadtlage und hoher Nachfrage profitieren möchten.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese kompakte City-Wohnung wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet:
•Voll möbliert – bezugsfertig
•Großer Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Bett und eleganter Einrichtung
•Moderne Pantryküche (hochwertig von Stengel)
•Begehbare Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung
•Flachbildfernseher
•Stilvolle Wandgestaltungen und Bodenbeläge
•Funktionale Licht- und Raumkonzepte

Die Ausstattung eignet sich sowohl für den klassischen Wohngebrauch als auch für kurzfristige Vermietung (Airbnb/Ferien-/ Monteurswohnung) dank moderner und komfortabler Einrichtung.

Sonstige Angaben

•Aktuell vermietet (stabile Einnahmen)
•Jahreskaltmiete: ca. 7.200 € (600 € monatlich)
•Monatliches Hausgeld: 188 € (ca. 2.256 € p.a.; umlagefähiger Anteil gemäß Wirtschaftsplan)
•Attraktive Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage Mannheim
•Hervorragende Vermietbarkeit aufgrund Lage & Ausstattung

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