Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Neubauwohnung aus 2022: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Paderborn

33098 Paderborn, Warburger Str. 75

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.211,00 € / Monat

Nebenkosten

205,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7374827

Anbieter-Objekt-Nr.

431884

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau liegt direkt im Herzen von Paderborn - in unmittelbarer Nähe zur Universität und Innenstadt wohnen Sie in einer schicken 89,7 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit gepflegten Wohnobjekten in der Nachbarschaft: eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Ihre Anfang Juli 2022 fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren verfügt Ihre Wohnung über einen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer bequem erreichen können. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Somit ist dieses Angebot perfekt für Senioren, für Paare, Singles oder einem jungen Pärchen, das auf der Suche nach ihrer ersten gemeinsamen Wohnung ist oder für Studenten-WG´s.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreie Wohnungen inkl. Aufzug, Balkon bzw. Terrasse, inkl. hochwertiger Einbauküche, Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen, bodentiefe Duschen mit Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas, elektrische Fensterjalousien, Einzelkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Stellplatz(inkl. E-Ladestation), KfW 40 Plus - Energiestandard: dadurch geringe Nebenkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich im Herzen Paderborns. Alle Gegebenheiten, die es für den täglichen Bedarf braucht, finden Sie direkt vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt sind die optimalen Nah- und Fernverkehrsanbindungen, die Sie rasch und bequem erreichen. Sie sind in nur wenigen Minuten in der Kernstadt und auf dem Domplatz aber auch der Naturliebhaber kommt hier nicht zu kurz. Das Naherholungsgebiet "Haxtergrund" bietet viele Möglichkeiten, um die Natur zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Warburger Str. 75
33098 Paderborn

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2026 aktualisiert.


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