Provisionsfrei! Attraktive und renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung vollständig möbliert mit Balkon und EBK

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab dem 01.04.2026 zum Kauf bereit.

Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 239,00 €.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Stellplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt.

Die Wohnung ist bis zum 31.03.26 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und hochwertige Innenausstattung, die vom ersten Moment an ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente vermittelt. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist mit geschmackvollen Markenmöbeln der Hersteller Brinkmann und Musterring ausgestattet. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung fortführen möchten.

Im Wohnbereich wurde edles Wenge-Echtholzparkett verlegt, das dem Raum eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Die im Jahr 2022 erneuerten, doppelt verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei.

Die offen gestaltete und voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt sowohl optisch als auch funktional und verfügt unter anderem über ein exklusives Teppan-Yaki-Kochfeld, das besonders anspruchsvollen Hobbyköchen vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

Das im Jahr 2018 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit hochwertigem und langlebigem Bangkirai-Holzbelag. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien in stilvollem Ambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.