Schöne, helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Blauloch/Wallerfangen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Blauloch/Wallerfangen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1996. Das Haus liegt ruhig im Grünen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnungsbeschreibung:
•Wohnzimmer: Großzügig und hell
•Offene Wohnküche: Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive
•Schlafzimmer: Gemütlich und geräumig
•Badezimmer: Mit Dusche, größtenteils renoviert im Jahr 2023 (neue Bodenfliesen, Duschkabine, Toilette und Waschbecken von Villeroy & Boch)
•Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum
•Balkon: Südliche Ausrichtung, ideal für sonnige Stunden und Balkonkraftwerk

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
•Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer
•Einbauküche mit autarken Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine etc.
•Elektrisch gesteuerte Rollläden über Fernbedienung (Wohnzimmer und Küche)
•Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten:
•Gute Kapitalanlage zur klassischen Wohnungsvermietung oder als Airbnb-Vermietung geeignet
•Stellplatz, direkt vor dem Haus und eindeutig zugeordnet über die Teilungserklärung
•Zur Wohnung gehört eine Kellerbox
•Wohnung wurde bis jetzt nur durch Eigentümer bewohnt, keine Vermietung
•Energieausweis: Energieeffizienzklasse C
•Wohnung wird privat verkauft, keine Maklerprovision
•Aktuell beträgt das Hausgeld 240 EUR im Monat, zuzüglich 60,83 EUR Instandhaltungsrücklage
•Aktuell beträgt die Grundsteuer 109,71 EUR im Jahr
Diese schöne Eigentumswohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.