Wohnzimmer von Galerie

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Aufgang

Wohnzimmer mit Aufgang

Balkon

Balkon

Esszimmer

Esszimmer

Galeriezimmer

Galeriezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 8

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Bild 9

Bild 9

Gepflegte 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK und Balkon in Bad Homburg

61350 Bad Homburg v. d. Höhe, Saalburgstraße 59

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.330,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

3.990,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7373023

Anbieter-Objekt-Nr.

433140

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 84qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes aus dem Jahr 1980. Die Wohnung ist großzügig und praktisch geschnitten, aufgrund der teils bodentiefen Fenster auch sehr hell. Der Balkon, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen ein. Hier lässt sich die Abendsonne ganz besonders genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das über 20qm große Galeriezimmer, das sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer eignet. Der Großteil der Wohnung ist mit einem Stäbchen-Parkettboden versehen. In der Galerie und im Schlafzimmer wurde Laminat in Schiffbodenoptik verlegt. Das Bad hat eine Badezimmer und bietet Platz für die Waschmaschine. Die separate Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80€ pro Monat angemietet werden kann.

Die Fotos sind aktuell, die Wohnung wird gerade allerdings renoviert. U.a. werden alle Wände gestrichen, das Bad mit neuen Sanitärobjekten versehen und die Küche erhält einen neuen Boden.

Die Wohnung ist ab 1.4. verfügbar, gerne auch später nach Absprache.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme mit Informationen zu Ihrer Person sowie Einkommenssituation. Besichtigungen können voraussichtlich ab 7.März stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die traditionsreiche Kur- und Kongressstadt verbindet stilvolles Ambiente, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur – nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen.

Die Stadt ist bekannt für ihren weitläufigen Kurpark Bad Homburg, der zu den schönsten Parkanlagen Deutschlands zählt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Historisches Wahrzeichen ist das Schloss Bad Homburg mit seinem markanten Weißen Turm. Die elegante Louisenstraße bildet das lebendige Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Saalburgstraße verläuft als wichtige Wohn- und Verbindungsstraße im beliebten Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis, Hessen) und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Straße selbst ist Teil des gewachsenen Stadtgefüges von Bad Homburg, mit guten Verbindungen zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Altstadt und die Innenstadt mit der beliebten Louisenstraße, Café-Terrassen, Boutiquen, Restaurants sowie dem Kurpark und kulturellen Angeboten ist von hier gut erreichbar – ideal für Freizeit, Einkäufe und täglichen Bedarf.

Lokale Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Saalburgstraße 59
61350 Bad Homburg v. d. Höhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ines Wussow


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