Renovierte 2-Zimmer Wohnung, WG-tauglich, ruhig und zentrumsnah mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

In der beliebten, ruhigen Nordstadt von Tuttlingen (Lessingstraße 5) vermiete ich ab Mitte April 2026 eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine WG – dank der klar getrennten, nahezu gleich großen Zimmer (ca. 16 bzw. 17 qm) und der Ausstattung fühlt man sich sofort wohl.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwändig modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand:

Zimmer: 2 helle, separate Zimmer (ideal für Paare, Singles oder als WG – beide Räume sind gleichwertig nutzbar, z. B. Wohn- und Schlafzimmer)
Küche: Komplett neu ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten: Ceran-Kochfeld/Herd, Geschirrspüler, moderne Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und leistungsstarker Dunstabzugshaube
Bad: Badezimmer mit Badewanne + neuer Duschabtrennung (praktische Kombilösung), hochwertigem Badspiegel mit Infrarot-Anti-Beschlag-Funktion und Beleuchtung
Böden: neuer, pflegeleichter Vinyl-Laminat-Boden in warmer Holzoptik – trittschallgedämmt, Fliesen im Bad
Heizung: Innovative, stromsparende Infrarot-Heizkörper mit integrierten Speichersteinen (effizient, wartungsarm und sehr angenehme Strahlungswärme) – Elektrik komplett modernisiert
Weiteres: Fenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil vorhanden; Waschmaschinenanschluß im Bad und in Keller (Waschküche).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine werden nur nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben. Das Formular dazu sende ich Ihnen zu.

Nach Besichtigung und vor Vertragsabschluss erforderlich (vorab gerne als Kopie):

Personalausweis-Kopie (Vorder- und Rückseite) aller Mietparteien
Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
Bei Selbstständigen: letzter Jahresabschluss + letzte 2 BWAs mit Stempel/Bestätigung Steuerberater
Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Nachweis der Kautionszahlungsmöglichkeit (direkt/zeitnah)
Studenten/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern (mit Gehaltsnachweisen)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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