1. Zimmer

1. Zimmer

2. Zimmer

2. Zimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Garage und Stellplatz

Garage und Stellplatz

Grundriß

Grundriß

2 ZKB DG-Wohnung rechts der Wertach (WG-geeignet)

86153 Augsburg, Innere Uferstr. 6

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.530,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7372931

Anbieter-Objekt-Nr.

433098

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ab sofort kann in die kleine aber feine Wohnung, die im DG liegt, eingezogen werden. Es ist eine schöne, gut geschnittene Wohnung mit 2 hellen Zimmern. Damit ist die Wohnung bestens für eine WG geeignet.

Des weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Studenten sind gerne gesehen. Der Vermieter möchte in diesem Falle eine Haftungsübernahme der Eltern haben.

Eine Küche ist vorhanden und erlaubt den sofortigen Bezug der Wohnung.

Tiere sind nicht erwünscht.

Eine Garage kann für EUR 100, ein Stellplatz für EUR 90,-- hinzugemietet werden.

Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der Vermieter erlaubt, daß die Wohnung bei Einzug gestrichen wird und beim Auszug nicht mehr gestrichen werden muß.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Die NK sind für eine Einmannbelegung kalkuliert. Für eine zweite Person fallen EUR 20,-- zusätzlich an. Bei Belegung mit 3 Personen fällt ein Zuschlag von EUR 50,-- für die Miete und EUR 20,-- für die NK an.

Bei Studenten ist eine Haftungsübernahme durch die Eltern nötig.

Tiere sind nicht erwünscht!

Bei Interesse schreiben Sie doch bitte
1) Wer einziehen möchte
2) Was Sie bzw. die Eltern arbeiten (bzw. Studenten Studienfach angeben) und
3) Warum Sie etwas Neues suchen

Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Mail.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in
zentraler Lage Augsburgs mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,...).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichenkeiten, Bank,etc.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
Freitzeitgestaltung befinden sich inunmittelbarer Nähe und können bequem zur Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden. Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu
erreichen.

Die Wohnung besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie der Rest Augsburgs seines Gleichen sucht. Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen.

Durch die Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) als auch des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), welche nur wenige Gehminuten
entfernt liegen, ist die Wohnung bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht es, ohne lange Wartezeiten und unnötiges Umsteigen binnen kürzester Zeit, sowohl das gesamte Stadtgebiet Augsburg als auch die umliegenden Landkreise mühelos, ohne den eigenen Pkw, zu erschließen.

Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Innere Uferstr. 6
86153 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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