Exklusive neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (KfW 55) in Feucht mit Garten

Objektbeschreibung

Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – modernes Wohnen in Feucht!

In attraktiver Lage in Feucht erwartet Sie diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015/2016.

Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der durchdachte Grundriss und die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein modernes, offenes Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist die hochwertige offene Einbauküche mit Natursteinplatte und eleganter Glasfront, ausgestattet mit Markenelektrogeräten, einem Bora-Induktionskochfeld sowie einem Siemens Backofen mit Pyrolysefunktion – perfekt für alle, die Kochen genießen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine große Regendusche als auch eine Badewanne.
Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.
Flur sowie Bad und WC sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Ein echtes Highlight ist die über 12 m² große Terrasse mit hellen Granitplatten inklusive einer Klemm-Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der angrenzende Garten mit hochwertiger Biohort-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre.
Besonders praktisch ist der direkte, abschließbare Zugang zu den eigenen Stellplätzen sowie zur Terrasse.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Energieeffizienz:
Energieklasse A+ (14,8 kWh), primärer Energieträger ist Strom mit eigener Luft-Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärmerückgewinnung.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• KfW-55 Standard – energieeffizient & zukunftssicher (A+ / 14,8kWh (m²/a)
• Wohnungseigene Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Brauchwasseraufbereitung je Wohneinheit
• Wohnungseingangstür ist eine vollwertige Haustür mit Türspion und Mehrfachverriegelung, Sicherheits-Schließanlage und Gegensprechanlage
• Dezente Plisees an allen Fenstern sorgen für ausreichend Privatsphäre
• Abschließbare Fenster und Terrassentür mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsverriegelung
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
• Edler PVC-Bodenbelag und Großformatfliesen
• Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
• Kabel-/VDSL-Anschlüsse vorhanden, Glasfaser im Haus vorbereitet
• Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Markenelektrogeräte (BORA-Induktionskochfeld & Siemens Backofen mit Pyrolyse, Siemens Kühlschrank)
• Modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche & Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Barrierearme Wohnung mit Aufzug & Gegensprechanlage
• Sonnige große Terrasse mit hellem Granitbelag und abschließbarer Terrassentür
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern runden die komfortable Einrichtung ab
• Eigener Garten mit direktem Zugang von der Wohnung zu den eigenen Stellplätzen
• Abschließbarer separater Abstellraum für Fahrräder
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Hausmeisterdienst
• 2 Stellplätze direkt am Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.