Wohnzimmer

Wohnzimmer

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer zur Küche

Wohnzimmer zur Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

neue 3-fach verglaste Fenster

neue 3-fach verglaste Fenster

Abstellkammer, Waschmaschine

Abstellkammer, Waschmaschine

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

63 m², 4. OG m. Aufzug, 2 Zimmer Wohnung, Süd Balkon, Barrierefrei, Innenstadt

47799 Krefeld, Rheinstr. 16

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.080,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7372849

Anbieter-Objekt-Nr.

164427

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die schöne und sehr gut geschnittene 63 m² 2 Zimmerwohnung im 4. OG hat einen grossen Süd Balkon und Blick ins Grün. Schönes Bad, separates Gäste WC, Laminat Boden und Granitfliesen geben ein frisches und modernes Wohngefühl.

Das Haus ist gepflegt und Sie erreichen die Wohnung stufenlos mit dem Aufzug. Die Wohnung hat eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Gäste WC, sowie einen gesonderte Abstellraum mit Waschmaschinenplatz. Der geräumige Südbalkon geht nach hinten zum ruhigen Hinterhof mit großen Bäumen.

Im Oktober 2018 wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Daher ist von der Strasse nach vorne nichts zu hören.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- grosser Südbalkon
- separate Küche
- großes Schlafzimmer
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste WC
- Separater Waschmaschinen-/Stauraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 3-fach Isolierverglasung in allen Räumen
- Sprechanlage mit Türöffner
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Familienhaus, deren Mieterstruktur aus Jung und Alt besteht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist absolut zentral gelegen, viele Busse und Bahnen und alle Geschäfte sind vor Ort. Nur wenige Meter zum Ostwall mit den großen Einkaufshäusern wie Primark usw.. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinstr. 16
47799 Krefeld

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Berndt


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