Massivholz trifft Moderne: Neubauwohnung inkl. Einbauküche *Degressive-Afa 5%*

Objektbeschreibung

Natürlich. Effizient. Zukunftsweisend. Wohnen im nachhaltigen Massivholz-Neubau

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Das Projekt umfasst 28 Wohneinheiten auf drei Etagen, davon 24 Einzelappartements mit ca. 30 m2 Wohnfläche sowie 4 großzügige Zweizimmerwohnungen - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Effizienz in einer modernen Umgebung legen.

Gebaut wird in Vollholz-Modulbauweise aus deutschem Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima sondern steht auch für eine konsequent nachhaltige Ressourcennutzung.

Die hier angebotene Wohnung W12 liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit einer Nord-Ausrichtung.

Mit dem KfW-40 Standard, einer PV-Anlage und einer modernen Luft-/Wärmepumpe überzeugt das Gebäude durch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Kapitalanleger profitieren zudem von der degressiven Afa.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Zudem ist eine Einbauküche bereits im Preis enthalten, eine Vollmöblierung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.
In der Tiefgarage entstehen 24 Stellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude, welche zu 30.000 Euro erworben werden können. Weitere 8 Außenstellplätze stehen für 12.000 Euro pro Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Projekt verfolgt ein klares Ziel: Nachhaltiges Wohnen für die Menschen vor Ort zu schaffen. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist daher ausgeschlossen - stattdessen entsteht hier langfristiger Lebensraum mit Wert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen zu diesem Projekt gerne zur Verfügung!

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- hochwertige Vollholz-Modulbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- teilweise begrünte Fassade
- Möblierung möglich
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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