Zentrale 2 Zi Whg mit zwei Balkonen und EBK im 4. OG

Objektbeschreibung

*** Hinweis von 02.03.2026: Aufgrund der sehr hohen Anzahl an Anfragen können derzeit keine weiteren Bewerbungen berücksichtigt werden. Weitere Anfragen werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ***


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassisch geschnittenen Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente in zentraler Lage von Hannover – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Lichtverhältnisse aus. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone, die getrennte Außenbereiche schaffen und zusätzlichen Wohnwert bieten:
- Balkon 1: Zugang vom Schlafzimmer mit Blickrichtung zum Garten
- Balkon 2: Zugang vom Wohnzimmer mit Blickrichtung zur Berliner Allee

Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein separater Abstellraum im Treppenhaus (unter der Treppe) gehört zur Wohnung und ergänzt den Stauraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit modernen Elementen:
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Waschmaschine, Herd, Kühl- und Gefrierschrank
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Neuer Handtuchheizkörper im Badezimmer (wird im April 2026 installiert)
- Sanitäre Grundausstattung im Duschbad
- Abstellraum im Treppenhaus
- Gartenmitbenutzung

Hinweise zum Bad

Das Badezimmer wird vor Übergabe an den neuen Mieter modernisiert:
- Installation eines neuen Handtuchheizkörpers
- Erneuerung der Silikonfugen
- Neuer WC-Sitz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung am 09.03 und 11.03 statt.

Ihre Anfrage sollte folgende Angaben enthalten:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Vollständige Namen
- Alter / Berufsstatus
- Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin

Die Wohnung wird bevorzugt an solvente Selbstzahler vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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