Ess- und Wohnbereich 1.1
Ess- und Wohnbereich 1.2
Ess- und Wohnbereich 1.3
Arbeitszimmer 1.1
Arbeitszimmer 1.2
Badezimmer 1.1
Badezimmer 1.2
Flur und Treppe 1.1
Schlafzimmer 2.1
Garderobe 2.1
Badezimmer 2.1
Badezimmer 2.2
Badezimmer 2.3
Straßenansicht
Tiefgaragenstellplatz-max-1.5m
Möblierte Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Guter-Lage Düsseldorf-Golzheim
40476 Düsseldorf, Kaiserswerther str. 73
- 2.650,00 €
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.650,00 € / Monat
Nebenkosten
360,00 € / Monat
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7372811
Anbieter-Objekt-Nr.
433015
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Golzheim. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Eine maßgefertigte Holztreppe verbindet beide Ebenen miteinander.
In der gesamten Wohnung wurde Vinyl-Laminatboden verlegt. In allen Räumen wurden neue Heizkörper installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.
- Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche sowie einen Ess- und Loungebereich.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
- ein separates Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Massagesessel
- ein Abstellraum für Kleidung und Schuhe
Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer.
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Außerdem sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Haushaltsgeräte und Utensilien vorhanden, wie z. B. Staubsauger und Geschirr.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim (Stadtbezirk 1) — einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die Mikrolage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempo-30-Zone, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ein Kinderspielplatz sowie mehrere Park- und Grünanlagen — ideal für Familien.
Die Düsseldorfer Altstadt sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar — sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen.
Golzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im direkten Umfeld. Die Mischung aus gehobener Wohnqualität, internationalem Flair und urbaner Lebendigkeit macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Expats und Familien.
Darüber hinaus gilt die Lage als sehr sicher: Der Stadtteil wird regelmäßig von der Polizei bestreift, was zusätzlich zu einem hohen Sicherheitsgefühl beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Kaiserswerther str. 73
40476 Düsseldorf
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