Köln Belgisches Viertel! 3-Zimmer-Wohnung! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon im Herzen des Belgischen Viertels von Köln. Sie ist durchgehend (bis auf Küche und Bad) mit Buche-Echtholzparkett ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem ein deckenhoher Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG eines gepflegten 7-Parteienhauses und im Keller steht ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Das Haus wurde erst 2021 energetisch saniert durch Dämmung der Aussenfassade, Erneuerung des Daches und Aufbringung einer Photovoltaik-Anlage sowie Austausch der Fenster (Dreifachverglasung). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme, welche ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Es besteht mithin kein Sanierungsstau!
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch aufgrund ihrer hervorragenden Lage als solide Kapitalanlage. Aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ist sie gleichermaßen sowohl für Singles als auch für Paare interessant sowie WG-geeignet. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt von PRIVAT und richtet sich an PRIVATE INTERESSENTEN und ist daher provisionsfrei. Maklerkontakte sind ausdrücklich NICHT erwünscht, es sei denn, Sie haben in Ihrer Kartei ernsthafte, real existierende Interessenten, mit denen ZUSAMMEN selbstverständlich gerne Besichtigungstermine vereinbart werden können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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