Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer mit Balkon & Aufzug | Top-Lage in Düsseldorf-Pempelfort

Objektbeschreibung

Modern, hochwertig, bezugsfertig – diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Neuaufteilung.

Bequem erreichbar über den Aufzug, erwartet Sie ein stilvoller Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Wohnung wurde technisch wie optisch umfassend erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Sicherheit.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Licht und klaren Linien – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das innenliegende Bad wurde vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgestattet – großformatige Fliesen, moderne Armaturen und ein integrierter Waschmaschinenanschluss schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, funktionale Grundrissoptimierung und eine der gefragtesten Lagen Düsseldorfs – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Optimierte 3-Zimmer-Aufteilung
• Offene Wohnküche
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinfliesen im Bad
• Moderne Badarmaturen
• Komplett erneuerte Elektrik und Leitungsführung
• Neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper
• Neue Innentüren und Zargen
• Glatt gespachtelte Wände
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerraum
• Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke

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