Kaltmiete
645,00 € / Monat
Nebenkosten
118,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7372627
Anbieter-Objekt-Nr.
309918
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
247 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Zentral und ruhig gelegene 2 ZKB Hochpaterre Wohnung in kleinem 6-FH in KO Neuendorf mit freiem Parken vor dem Haus, Keller, Speicher, großer Garten.
Alternativ wird auch eine weitere 2 ZKB DG Wohnung im 2. OG des Hauses angeboten, siehe unter Sonstiges.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierter Altbau mit alterstypischen Eigenschaften, Laminat und Fliesen, Duschbad mit Tageslicht/Fensterlüftung. Gastherme für Warmwasser und Heizung. Selbstabschluss Gas, Strom und (Glasfaser) Internet. Eigener Kellerraum.
Vorhandende Kücheneinrichtung kann, muss aber nicht, falls gewünscht vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Von privat ohne Vermittlungskosten. Geeignet für Single, Paar, WG, auch Studenten. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Wohnung unseres Erachtens nicht groß genug. Bitte nur Nichtraucher. Im Haus durchweg junge berufstätige oder studierende Mitbewohner. Verfügbar nach Vereinbarung, gerne kurzfristig oder mit regulärer üblicher Kündigungsfrist.
Besichtigung flexibel möglich nach Absprache.
Bitte machen Sie bei Interesse einige Angaben zu sich, damit wir sehen können, ob diese Wohnung für Sie geeignet ist und nicht unnötiger Aufwand entsteht. Anfragen ohne weitere Eigeninformation (reine Hallo-Kontaktanfragen) können wir leider nicht beantworten. Ihre Anfrage beantworten wir zunächst per Mail, vergessen Sie bitte auch Ihre Mobilnummer nicht.
Alternativ können wir im Haus noch eine 2 ZKB Wohnung im 2. OG anbieten (56 m², 580 € Grundmiete, 100 € Nebenkosten plus selbst abzuschließende Verträge für Strom, Heizung, Internet), die auf Wunsch ggf. gleichzeitig besichtigt werden kann.
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50 m zur eng getakteten Bushaltestelle, 300 m zum Rhein, Parken vor dem Haus kostenfrei. Vollständige Infrastruktur fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Hüttenstück 4
56070 Koblenz
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten.
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