offener Wohn-/ Essbereich

offener Wohn-/ Essbereich

freies Zimmer -wäre unmöbliert

freies Zimmer -wäre unmöbliert

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Badezimmer mit Wanne & Dusche

separates Gäste-WC

separates Gäste-WC

Wohnzimmer mit Couch

Wohnzimmer mit Couch

Aussenansicht Haus

Aussenansicht Haus

Grundriss WG 3 OG

Grundriss WG 3 OG

Sonniges WG Zimmer in netter 4er-WG sucht Dich!

68305 Mannheim, Alte Frankfurter Strasse, 26

Fußbodenheizung
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

460,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.380,00 €

Baujahr

1895

Verfügbar ab

01.04.2026

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7372621

Anbieter-Objekt-Nr.

432865

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

169 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige 4er WG bietet sucht ab April eine/n neue/n Mitbewohner*in. Aktuell wohnen hier 4 junge Azubis/ Studenten (m/w). Die Wohnung ist top renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Waldhof.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die WG-Wohnung ist sehr gut ausgestattet, unter anderem mit einer Einbauküche, einem kompletten Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung bietet mit Ihrem offenen Ess- und Wohnbereich sehr viel Platz und Freiraum. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Die neue Fussbodenheizung kann individuell in jedem Raum reguliert werden und muss nur für 4-5 Monate genutzt werden - weil die Wohnung energetisch renoviert wurde und somit wenig Heizkosten anfallen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die WG liegt im Stadtteil Waldhof in Mannheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahn. Die Autobahn nach Frankfurt/ Heidelberg und Karlsruhe ist sehr schnell zu erreichen.
Direkt gegenüber sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Stadtverwaltung und eine Bushaltestelle. Der lokale Bahnhof der DB ist eine Direktverbindung zum HBF Mannheim oder auch nach Frankfurt. Ein Hallenbad ist fussläufig nur 8 min entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, weil das Haus komplett energetisch saniert wurde neue schallisolierte Fenster eingebaut wurden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alte Frankfurter Strasse, 26
68305 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ralf Rothermel


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