Zimmer1

Zimmer1

Zimmer2

Zimmer2

Zimmer3

Zimmer3

Flur

Flur

Badezimmer1

Badezimmer1

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Küche3

Küche3

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheim

75175 Pforzheim

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7372617

Anbieter-Objekt-Nr.

432874

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt in der Oststadt von Pforzheim in Zentrumsnähe.

Die Wohnung wurde in 2022 vollständig entkernt und saniert. Bezugsbereit wird sie zum 01.04.2026, bei Bedarf wäre ggf. auch ein früherer Bezug möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Balkon zum Innenhof und eine separate Küche runden die Wohnung ab. Ein abschließbares Kellerabteil und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehören zur Wohnung.

Die vorhandenen Fotos stammen teilweise noch aus dem Jahr der Sanierung (2022). Inzwischen wurden die noch abgebildeten Holzfenster in zwei Räumen ebenfalls durch moderne, wärmeisolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann gerne von der Vormieterin übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Rewe und Kaufland), sowie zum nächstgelegenen Fitnessstudio und dem Enzauenpark entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Sebastian Steindl


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