Eingangsbereich

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Wohn und Schlafbereich

Wohn und Schlafbereich

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WC

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Wohn und Schlafbereich

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Eingangsbereich

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Außenansicht

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Grundriss

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Neubau Studio-Wohnung (52 m²) inkl. Einbauküche und großer Terrasse - Osnabrück Voxtrup

49086 Osnabrück, Kamillenweg 32

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

815,00 € / Monat

Nebenkosten

205,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7372547

Anbieter-Objekt-Nr.

432010

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Studio-Wohnung im KfW-40-QNG-Standard mit ca. 52 m² Wohnfläche in beliebter und ruhiger Lage von Voxtrup.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Studio-Bereich mit offenem Wohn- und Schlafkonzept, eine separate Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer. Dazu eine schöne Terrasse. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Mieter von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.

815€ Kaltmiete inkl. Küche + 205€ Nebenkosten

Ideal geeignet für eine berufstätige Einzelperson mit gehobenem Anspruch.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau im KfW-40-QNG-Standard
- Sehr gehobene Ausstattung
- Großzügiger Studio-Bereich
- Separate Abstellkammer
- Modernes Badezimmer
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Einbauküche bereits enthalten
- schöne Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Voxtrup im Südosten von Osnabrück. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von modernen Wohnhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Osnabrück sowie die A30 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Feldern und Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Eine solide und gut vermietbare Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kamillenweg 32
49086 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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