2-Zimmer-Wohnung - Balkon ins Grüne, Aufzug, Einbauküche - Erstbezug nach umfassender Renovierung

Objektbeschreibung

Willkommen in Marburg-Wehrda: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die zeitgemäß, hell und komfortabel wohnen möchten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Etage – angenehm im Alltag, praktisch beim Einzug.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumstruktur, freundlichen Sichtachsen und einem durchgehend aufgeräumten, modernen Erscheinungsbild. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich: Hier lassen sich Sofa-Landschaft, TV-Zone und Essplatz sehr gut kombinieren – ohne Kompromisse bei der Bewegungsfläche. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreicht das offene Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als echte Erweiterung des Wohnraums anbietet: Ob Frühstück an der frischen Luft, Feierabenddrink oder einfach ein Moment Ruhe mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie eine angenehm private Außenfläche in gepflegtem Zustand, da Balkon und Belag im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits umfassend erneuert wurden.

Das zweite Zimmer ist ideal dimensioniert und flexibel nutzbar – klassisch als Schlafzimmer, ebenso gut als Homeoffice oder Gäste-/Ankleidezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzanspruch als auch für Paare, die eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Rückzugsraum schätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum und Komfort im Haus: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zugeordneter Stellplatz – ein in Marburg besonders wertvoller Pluspunkt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Alle Bereiche wurden sorgfältig aufgewertet und vermitteln ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtbild.

Im Zentrum der Wohnung steht eine nagel-neue Küche, die durch ihre klare Gestaltung und ihre praktische Aufteilung besticht. Sie bietet großzügigen Stauraum, der durch praktische Wandregale sinnvoll ergänzt wird – ideal für Vorräte, Geschirr und Küchenutensilien. Ausgestattet mit einem vollwertigen Backofen, Spülmaschine sowie einem modernen Cerankochfeld erfüllt die Küche sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Koch- und Wohnkultur.

Die Wohnräume wirken durch die kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten besonders frisch, hell und einladend. Sorgfältig renovierte Wände schaffen eine freundliche, neutrale Grundlage für jede Einrichtungsidee. Der neu verlegte, qualitativ hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und überzeugt zugleich durch eine angenehme Haptik sowie pflegeleichte Alltagstauglichkeit.

Das Badezimmer präsentiert sich gefliest und zeitlos gestaltet. Die klare Ausführung sorgt für ein gepflegtes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen, modernen Wirkung – ein komfortabler Raum für die tägliche Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der frisch sanierte Balkon, der dank der kürzlich erfolgten Fassadensanierung in neuem Glanz erstrahlt. Der Balkonbelag sowie die gesamte Außengestaltung wurden mit großer Sorgfalt erneuert, wodurch ein attraktiver Außenbereich entstanden ist, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung eignet. Hier lässt sich ungestört die Aussicht genießen oder in gemütlicher Atmosphäre Zeit im Freien verbringen.

Insgesamt bietet die Wohnung ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl: Die Kombination aus moderner Küchenausstattung, frisch renovierten Räumen und dem aufgewerteten Balkon schafft ein Zuhause, das Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente überzeugend vereint.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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