Straßenansicht

Straßenansicht

Zimmer 1

Zimmer 1

Balkon

Balkon

Blick von Balkon

Blick von Balkon

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur mit Abstellkammer

Flur mit Abstellkammer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Hohenstaufenplatz 100m

Hohenstaufenplatz 100m

Maybachufer 700m

Maybachufer 700m

Fernwärme

Fernwärme

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Reuterkiez bezugsfrei: 4-Zimmer, Stuck, Südbalkon, Wanne, 2. OG, Architektenumbau

12047 Berlin

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

565.000,00 €

Hausgeld

360,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7372475

Anbieter-Objekt-Nr.

423871

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese Stuckaltbauwohnung ist 2018 aufwändig saniert und mit einem Architekten umgebaut worden. Sie wurde in 4 Zimmer aufgeteilt, wobei die extra eingebaute Designküche Raumteiler und Schrankwand zugleich ist. Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Hinterhof gelegen. Wohn- und Esszimmer nach Süden ausgerichtet, freundlich hell und mit Glasflügeltür und Balkon ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Die perfekte Wohnung im Reuterkiez für Alleinstehende, Paar oder Familie mit Kind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dunkel geölte Holzdielen, Design Einbauküche als Raumteiler und Schrankwand, Badewanne, sehr gute Einbaugeräte, wie Wachmaschine, Geschirrspüler, Herd&Ofen, Abstellkammer, extrem viel Stauraum in Hochschränken, Möblierung & Inventar sind durchdacht und qualitativ hochwertig.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines typischen Gründerzeitbaus, das im Jahr 1910 errichtet wurde und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der fünfgeschossige, unterkellerte Bau besteht ausschliesslich aus einem sonnigen Vorderhaus. Alle Wohnungen werden über das historische Entree und Treppenhaus mit Bleiglasfenstern erschlossen. Zum Grundstück gehört ein heller, grüner Innenhof.
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Szeneviertel 'Reuterkiez' mit all seinen Cafes, Restaurants und Bars. Wochen-und Flohmarkt sind regelmässig am 700m entfernten Maybachufer. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U7 und U8 verkehren in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen sind in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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