Modernisierte, gehobene 3 Zimmer-Masionette Wohnung 1. OG in 40668 Meerbusch-Lank

Objektbeschreibung

Ankommen und Wohlfühlen: Diese gehobene Wohnung bietet Paaren ein exklusives Zuhause mit Charme.

Diese ruhig und schön gelegene, modernisierte, offene 3 Zimmer-Altbau Wohnung im 1.OG im gehobenen Stil in Top Lage, ca. 90qm, in der Stadt im Grünen, im sehr gefragten Stadtteil Lank-Latum, abseits der Hauptstrassen (Sackgasse) wartet auf Sie (maximal 2 Personen ohne Tiere).

Wir bitten Sie, sich bei ernstem Interesse schriftlich mindestens kurz vorzustellen. (Mindestens vollständiger Name, Alter, berufliche Tätigkeit, aktuelle Adresse, Grund des Umzugs, für alle Personen die einziehen möchten).

Kein WBS.

Wird dies nicht beachtet, können wir Sie leider nicht berücksichtigen.

Besichtigungstermine sind begrenzt, da die Wohnung noch vermietet ist.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eigener Treppenaufgang aus Marmor zur Wohnung.

Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken und 2 großen Fenstern, DLE, Duschkabine mit Echtglas, Badewanne, neue, wassersparende Armaturen.

Gemütliches Schlafzimmer (Laminat) mit großem Fenster.

Einbauküche im amerikanischen Stil (Wohnküche), Küchen-, Ess- (mit Fliesen) und Wohnbereich (mit Parkett) in einer großzügigen Flucht mit großen Fenstern und Blick ins Grüne (Süd-West Seite) sowie 2 Zugängen zum ebenfalls großzügigen, teilüberdachten Balkon mit Süd West Blick ins Grüne.
Balkonkraftwerk 600 Watt und digitaler SAT Anschluss vorhanden. DSL bis zu 100mbit möglich.

Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung mit automatischen, elektrischen Ventilen. Heizkörperventilatoren im Bad, Wohn-, und Esszimmer, sowie im Masionettebereich.

Im Essbereich führt eine Wendeltreppe in den Masionette-Teil der Wohnung (Teppich), welcher als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein großer Einbauschrank, mit begehbarem Kleiderschrank (Laminat) und weiteren großzügigen Staumöglichkeiten.

Dachgeschoss und Wohnküche zählen je als 0,5 Zimmer.

Zusätzlich eigener Abstellraum auf dem Grundstück.

Zugangsreinigung und Mülltonnenservice durch Vermieter.

Videotürklingel mit automatischer Türöffnung zum Einzugstermin in Planung!

KEINE Index oder Staffelmiete!

Geringe Heizkosten (ca. 75€) dank effektiver Wärmepumpe.

Parkplätze finden Sie auf der öffentlichen Strasse oder alternativ ist ein Aussenstellplatz mit 11kw Wallbox optional möglich (50€ im Monat).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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