Altbau: 3-Zimmer-Wohnung (79 m²) mit Balkon in Leipzig-Reudnitz

Objektbeschreibung

In der Herbartstraße 2A erwartet Sie die Wohneinheit WE02 – eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Haus aus dem Baujahr 1904 steht unter Denkmalschutz und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer plus Homeoffice oder als kleines Familien-Setup. Der Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Dank Fernwärme genießen Sie eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard im Bestand. Insgesamt bietet diese Einheit eine stimmige Kombination aus Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und einer Lage, die den Leipziger Alltag besonders unkompliziert macht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
- Wohneinheit: WE02
- Lage im Haus: Erdgeschoss rechts
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: vorhanden
- Gebäude: Baujahr 1904 (Denkmalgeschützt)
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Haustiere: nach Abspreche
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Adresse: Herbartstraße 2A, 04318 Leipzig
- Besonderheit: Für die Waschmaschinen ist im Keller Platz (mit eigenem Zähleranschluss)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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