ObjNr:19805 - Schöne 3-Zi. ETW mit großem Balkon in MA-Käfertal

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zi. ETW mit großem Balkon in MA-Käfertal. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepfegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1968 mit 6 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Schönheitsreparaturen sind jedoch empfehlenswert.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (mit Abstellkammer).
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gasetagenheizung (aus 2025); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Granit und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 330, 00;

die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

- Laminatboden
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.