Flur, Blick ins Schlafzimmer

Flur, Blick ins Schlafzimmer

Neue Einbauküche

Neue Einbauküche

Ruhiges Schlafzimmer zum Hof

Ruhiges Schlafzimmer zum Hof

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer zur Straße

Helles Schlafzimmer zur Straße

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Flur mit LED-Spots

Flur mit LED-Spots

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht 2

Straßenansicht 2

Grundriss WE04

Grundriss WE04

2-Zi-Altbau-Traum, renoviert, mit Einbauküche, Tageslichtbad und Badewanne

04315 Leipzig, Rosa-Luxemburg Straße 56

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

544,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

1.250,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

16.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7372195

Anbieter-Objekt-Nr.

297368

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1890. Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und die Wohnung grade frisch renoviert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Zentralheizung, die per Fernwärme betrieben wird.
Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Spüle, Hochschrank und Arbeitsplatte. Ein freier Platz in der Einbauküche ist für die Waschmaschine vorgesehen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik. Der Flur ist funktional mit einer Abhangdecke mit LED-Spots, um die Stromkosten gering zu halten. Das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bietet dank seiner Ausrichtung nach Südosten morgendliche und mittägliche Sonne. Eine Stuckdecke verleiht dem Raum ein gewisses Flair. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Hof hin ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist in einem Abstellraum im Treppenhaus vorhanden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Rosa-Luxemburg-Straße in Leipzig befindet sich westlich des Stadtteils Neuschönfeld / Volkmersdorf. Der Stadtteil kennzeichnet sich durch viele Studenten, ein lebendiges Zentrum und kulturelle Vielfalt. Er ist geprägt durch viele schöne Altbauten aus der Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der mit 3 Obergeschossen etwas niedriger ist als die restliche Bebauung.

In der Umgebung bietet den Bewohnern ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden und alle ihre Facetten zu genießen. Den Hauptbahnhof erreicht man mit der Tram in 5 Minuten und zur Tramhaltestelle Einertstraße sind es auch nur 3 Minuten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosa-Luxemburg Straße 56
04315 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jakob Metzner


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