Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Lage von Hennef-Süchterscheid!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse und einem Garagen-Stellplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses.
Die attraktive Lage der Wohnung in ruhiger Lage von Hennef-Süchterscheid eignet sich ideal für Eigennutzer, welche das ruhige Wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt bevorzugen oder aber für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken.

Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 133 m² Wohnfläche und beinhaltet neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur hübschen Dachterrasse, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon, sowie drei weitere Zimmer, welche zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können. Der vollständig ausgebaute Spitzboden, welcher ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen ist und über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, bietet weiteren Raum für Hobbys oder könnte als Abstellfläche gut genutzt werden.

Zum Sondereigentum gehört ein separater Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Bereich des Untergeschosses zur Verfügung.

Der gesamte Garten unterliegt dem Gemeinschaftseigentum und bieten somit ausreichend Platz für Freizeitgestaltungen.

Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung des Treppenhauses ist die Eigentümergemeinschaft im Wechsel zuständig.

Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1985, Außenwände verputzt und gestrichen, massive Innenwände, Gaszentralheizung aus 2021, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Aluminium-Fenster (isolierverglast) aus 1985, manuell angetriebene Rollläden, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen aus 1985, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Laminat sowie Fliesen

Garagen-Stellplatz, sep. Kellerraum