Außenansicht

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Straßenzug

Straßenzug

Luftbild 1

Luftbild 1

Luftbild 2

Luftbild 2

Begrünter Innenhof 1

Begrünter Innenhof 1

Begrünter Innenhof 3

Begrünter Innenhof 3

Begrünter Innenhof 2

Begrünter Innenhof 2

Grundriss

Grundriss

Altbau im Phoenixviertel – frisch renoviertes 2-Zimmer-Zuhause mit grünem Rückzugsort

21073 Hamburg, Eddelbüttel Str. 25

Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

135,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

15.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7372097

Anbieter-Objekt-Nr.

432125

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG – FRISCH RENOVIERT & MIT GRÜNEM INNENHOF

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Phoenixviertels befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1890.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.

Die ca. 50 m² große Wohnung wird frisch renoviert übergeben und verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 700 €
Betriebskosten: 115 €
Heizkosten: 135 € (inkl. Kaltwasser)
Warmwasser über Strom (vom Mieter selbst zu wählen)

Kaution: 2.100 € (3 monatliche Kaltmieten)

Ausstattung

Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
+ 2-Zimmer, ca. 50 m²
+ Einbauküche inklusive
+ frisch renoviert
+ großer Gemeinschaftsgarten / begrünter Innenhof
+ Altbaucharme aus 1890
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IMPRESSUM

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral im lebendigen Phoenixviertel, das für seine Gründerzeitbauten und seinen nostalgischen Charme bekannt ist.
Die S-Bahnstation Harburg sowie das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Eddelbüttel Str. 25
21073 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michaela Hop


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