Eigene vier Wände in Hockstein

Objektbeschreibung

Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon – Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in Mönchengladbach‑Hockstein
Wer eine Wohnung sucht, die sich sofort nach Zuhause anfühlt, wird hier fündig. Diese sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Ruhe einer grünen Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Ein Ort, an dem man nach einem langen Tag wirklich ankommt.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die ca. 57 m² Wohnfläche sind klug geschnitten und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon – einem kleinen privaten Rückzugsort mit Blick in die ruhige Grünanlage. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß mit Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Schrank und Kommoden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der gepflegte Holzparkettboden sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Alles, was das Leben leichter macht
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Plissees, eine Gas‑Zentralheizung und Heizkörper in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Im Keller stehen ein Abstellraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Besonders wertvoll: Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kurzfakten:
2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche

Balkon mit Blick ins Grüne
Holzparkett, renovierter Zustand
Bad mit Wanne & Dusche
Gas‑Zentralheizung
Garage inklusive
ruhige Lage, starke Anbindung
gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten
angenehme Hausgemeinschaft
Rücklagen ausreichend vorhanden
kein Reparatur- oder Renovierungsstau

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf durch den Eigentümer - keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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