Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

BAD

BAD

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Stadtnähe

84036 Landshut

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.620,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7371923

Anbieter-Objekt-Nr.

432513

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

250 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Vermiete eine schöne Dachgeschosswohnung in Landshuter Innenstadtnähe.
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen, wurde vor wenigen Jahren saniert und ist im gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Bad, einer Küche, einem kleinen Büro/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn/Esszimmer mit einem kleinen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und kann evtl. übernommen werden. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gastherme und geheizt wird über Einzelgasöfen. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Südwesten der Landshuter Innenstadt am Fuße des Birkenberges. Die beliebte Lage kennzeichnet sich durch kurze Wege zum Naherholunsgebiet Isarauen, dem Sportzentrum Südwest (TGL, EVL, SpVgg, Eisstadion), dem Achdorfer Krankenhaus, den Nahversorgern sowie der Innenstadt aus. Alles ist gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den in Gehweite gelegenen Südbahnhof zu erreichen.
Die gute (ampelfreie und staufreie) Anbindung zur B11 ermöglicht das schnelle Erreichen der A93 Richtung Flughafen (25min/35km), Freising (30min/40km) und München (50min/70km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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