Sofort einziehen! Helle, renovierte Wohnung in toller Lage von Straubing

Objektbeschreibung

ELEGANZ TRIFFT KOMFORT: ERSTBEZUG IN EXKLUSIVER 4-ZIMMER-WOHNUNG
MIT IDEALER VERKEHRSANBINDUNG

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg ist ein einzigartiges Zuhause für all jene, die
Stil, Qualität und Exklusivität schätzen. Die moderne, hochwertige Ausstattung und das elegante
Design machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort für höchste Ansprüche. In einer ruhigen und
gleichzeitig hervorragend angebunden Lage genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem
Komfort und privatem Wohlfühlambiente. Hier finden Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern
einen Ort, der Ihre Werte und Lebensart zum Ausdruck bringt.

DIE WOHNUNG
Diese elegante Wohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aus dem
Jahr 1971 und wurde umfassend und hochwertig
renoviert und bietet exklusiven Wohnkomfort auf
höchstem Niveau.
Das Badezimmer erstrahlt vollständig renoviert, in neuem
Glanz. Ein hochwertiger Vinylboden zieht sich durch die
gesamte Wohnung und verleiht ein anspruchsvolles,
zeitgemäßes Ambiente. Alle Innentüren wurden
ausgetauscht. Die Elektroinstallation hat einen neuen Fi-
Schalter bekommen und für eine angenehme
Beleuchtung sorgen stilvolle LED-Spots im Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung. Der
Energieausweis bescheinigt die Energieeffizienzklasse E.
Ein großzügiger Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne,
lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleiner
Nord-Ostbalkon am Schlafzimmer lässt morgens die
ersten Sonnenstrahlen herein und schafft einen ruhigen
Ort für den Start in den Tag.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigen
Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung
macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für
Liebhaber stilvollen, modernen Wohnens.

DAS BADEZIMMER UND WC
Das renovierte Badezimmer und WC bieten
modernen Komfort und ein zeitloses Design.
Besonders das Badezimmer ist durch das Fenster
tageslichtdurchflutet und schafft eine moderne,
freundliche Atmosphäre.
Hochwertige Fliesen, ein LED-beleuchteter
Spiegel sowie neue LED-Leuchten verleihen dem
Bad eine elegante Note. Die großzügige
Regendusche sorgt für ein erfrischendes und
entspannendes Duscherlebnis.
Auch das separate WC verfügt über ein Fenster
und ist mit einem modernen Waschbecken sowie
einem kompakten Heizkörper ausgestattet. Auch
hier sorgt die hochwertige Ausstattung für eine
stilvolle Atmosphäre, die sich harmonisch in das
Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Durch die Trennung von Bad und WC genießen
Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag
– ein luxuriöses Raumkonzept, das sowohl
Privatsphäre als auch höchste Ansprüche an Stil
und Funktionalität erfüllt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
94 m² Wohnfläche
Erstbezug nach Renovierung
Einzelgarage
4 Zimmer
Süd-West-Terasse
EG
Badezimmer mit Dusche & Fenster
Gäste WC
Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

*Diese Wohnung wird leer übergeben, die vorhandenen Möbel dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können
bei Bedarf erworben werden.

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